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房屋征收补偿太低怎么办

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卡特琳娜 发表于 2021-3-13 21:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
  依据我国相关法律的规定,房屋征收拆迁时,房屋拆迁部门要先补偿后才能拆迁的,而有些房屋拆迁补偿是比较低的,那么房屋征收补偿太低要如何处理?下面由武汉刑事律师咨询为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
  一、房屋征收补偿太低怎么办
  房屋征收拆迁补偿太低的,被拆迁人对补偿不满意的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼提高拆迁补偿。
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》
  第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
  第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
  补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
  被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
  二、房屋的承租人能够获得哪些拆迁补偿呢
  普通意义上的房屋承租人已丧失了被拆迁人资格,无法分享房屋征收补偿中的房屋补偿部分,但是,直管公房和单位自关公坊的承租人是例外。
  公房承租人虽然不享有所有权,但实质上是成为一种长期存续的且带有福利性质社会保障性质的关系,公房名为租赁,但承租人享有的是类似于物权的财产权益。因此,在房屋征收中,公房承租人应享有类似于所有权人的物权权利。既有获得补偿安置的权利,也有提出意见、陈述、申辩、参加听证和选择评估机构的权利。
  另外强调一点,如果被征收房屋是非住宅房屋,承租人是可以按照租赁合同的约定分享搬迁补助、停产停业损失等补助款的。
  以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,房屋征收拆迁补偿太低的,被拆迁人对补偿不满意的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼提高拆迁补偿。
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