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女方婚前支付首付款的房产是否为其个人财产

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ningxueqin 发表于 2022-1-1 16:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
  由于现在房价在不断的上涨,虽然有的人会在结婚之前就购买了一套房产,但往往采取的都是按揭购买的方式,即在婚前支付首付款,而在婚后进行还贷。女方婚前支付首付款的房产是否为其个人财产?下面上海离婚律师整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
  是个人财产。
  结婚前购房情形:
  1、婚前双方出资,但以一方名义购买房屋,在这种情况下,如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的,法院一般会认定为一方婚前个人财产。
  2、婚前一方全额出资,但以另一方名义购买,在这种情况下,全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的,对其将不利。
  3、婚前一方出资,并且是以自己的名字购房,而另一方未出资。在这种情况下,此房应属于出资一方婚前个人财产。
  4、婚前以双方名义购房,但是一方出资,如果双方没有另行约定,如果将产权登记在一方名下,则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与,如果产权登记在双方名下,又无按份共有的约定,该房会被认定为共同共有。
  如果产权证上明确按份共有,或者双方有书面约定,双方按份共有,如双方结婚不成无法继续居住,可由一方将产权份额出售给另一方,或由法院判决。
  《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
  (一)一方的婚前财产;
  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
  (四)一方专用的生活用品;
  (五)其他应当归一方的财产。
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