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英国华人租房那点事:房客与房东的“爱恨情仇”

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ningxueqin 发表于 2022-1-2 16:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
  当房东最重要的是宽容

  房客房东之间,纠纷和矛盾最多的还是交租和用水用电的问题,王先生接触过不少房客,从来没有遇到过扯皮和扣租金的事,对他来说,做纽波特租房最重要的就是要宽容。

  在纽波特租房的王先生,最近两年才开始自己当上房东。从什么也不用管的房客,到什么都得管的房东,王先生直言“麻烦得很”。“我们的房租都是包水电的,我对房客用水用电还是比较宽容的,只要不加大电器,我都是睁一只眼闭一只眼。像南方人爱煲汤,我都不怎么管的。”王先生的房子用的是夜间电,这种电相对白天电要便宜好几倍,所以供暖设施都是白天放热,晚上充电。但是,英国的冬天,夜晚温度还是比较低的,还有一些房客习惯在房间里穿得很单薄,这样的暖气供应并不能满足每个房客的需求。一些房客就在房间里偷插电暖器,王先生一查电表就看得出。“我就得找他们讲了,一是说这样用电浪费,二是告诉他们这样不安全。”如果房客还是“屡教不改”,王先生也有办法,就是以房子要装修的理由,把这样“不受欢迎”的房客“请出去”。

  王先生觉得在房客的群体中,个体差别很大,大部分房客还是守规矩的,素质低的是极少。“关键是房东和房客要相互理解,大家有事就相互沟通,住在一起也是一种缘分,扯皮划不来,也伤感情。”

  王先生说:“每个房客住进来,都先签好合同、交押金,交代清楚注意事项,单人进来收多少钱,两个人进来收多少钱。房客做得不对的,就告诉他,时间长了就好了。”当然也不是每个房客都这么守规矩,王先生最不能忍受的是不按时交租。他就遇到过一个德国房客,每次都拖着房租不交,就说失业没钱,王先生只能说说他,没多久就走了。对房客宽容,及时沟通,王先生认为这是他和房客相处融洽的原因。

  对学生房客爱恨交加

  布莱顿的张女士近三年来接触了近10个华人房客,其中一半是学生。她坦言,租房给学生有利有弊,好处是学生作息比较固定,也不会惹事,比较好控制,但是一个学生房客彻底改变了她对学生的看法。

  两年前,张女士把房子租给了一个来自台湾的学生,这个学生在租房子期间还是比较守规矩,但是当他毕业回台湾之后,麻烦就接踵而来。

  张女士经常收到各个手机运营商寄来的账单,都是寄到该学生名下,而且每封账单都催缴大笔的手机欠款,有时一张欠款就达到了四千多镑。原来这个房客在返台前签下多个分期付款的手机合同,拿到手机后就立即走了,但是他欠下的巨额账单却源源不断地寄到同一个地址的张女士名下,甚至还有人上门催债。张女士被各种催款缴费单骚扰得不厌其烦,为此,张女士后悔不已。

  遇到学生房客毕业走人后留下烂摊子的不止张女士一个,住在利兹的高先生帮朋友代理出租业务,他面向的客户群主要是中国留学生,他对这些留学生可以说是“又爱又恨”。“现在的留学生很多人一点责任感都没有,他们往往认为只在英国待一年,毕业后就可以毫无顾忌地走掉。”高先生表示,学生流动性大,市场需求相应也较高,很多学生由于学校宿舍租金过贵而选择外出租房。“总体来讲,很多找到我的同学都是抱着经济实惠的目的想法,想既能住得宽敞舒适,又可以节约一些父母辛苦挣来的钱。”高先生说,每年学生离校的时候,他总会被一些学生“放鸽子”,“押金也不要了,人就走了,给我留下一个烂摊子,有时真的让我哭笑不得。”

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