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准夫妻的婚房置业需要注意哪些内容

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ningxueqin 发表于 2022-1-8 17:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
  在中国人的传统观念中,“家”是一个很重要的概念。有爱就要有家,有家就要有房,拥有一套婚房是每一对新人的梦想。那么,在这个浪漫的日子里,准备购置婚房的“准夫妻”们,在选房过程中需要注意哪些问题呢?下面跟上海离婚律师一起来了解下;
  一、合理预算,切忌超出经济承受限度
  处于事业起步发展期的年轻人,普遍积蓄不多,经济基础薄弱。如果房子总价较高或还贷额度较高,遇到突发事件很难周转。另一方面长时间的经济压力也会导致夫妻之间的摩擦不断,生活质量下降。因此,建议新人们置业时要在经济承受限度内选择房源,总价较低的小两居较为合适。在贷款方面,也应尽量选择年限较长的贷款类型,每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内,30%左右最为合适。这样既可以缓解自身的还贷压力,保证生活质量,如果事业发展顺利还可以选择提前还款。
  二、交通便捷,方便夫妻双方上班出行
  对于男女双方都有工作的准夫妻来说,上班时间成本和交通费用成本也必须列入考虑范围内。如果能把上班时间控制在半小时内,或是住宅区边上有较多公交线路出行,这样的区域位置最佳。所以,建议新人选择地铁、快速公交或轻轨周边的房源,这样既享受了便利,也不会因为房价过高造成的经济负担而降低了生活品质。
  三、配套齐备,方便日常生活和孩子教育
  婚房周边配套是不容忽视的。一个社区的配套是否齐备是整个置业过程中必须考虑到的部分,为了生活便利,是否引进了大型超市,吃喝玩乐是否都有去处,都应综合考虑。一般来说,小区周边有卖场是比较理想的,可以解决生活用品的一站式购买。但如果周边没有大型的卖场,则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。
  另外,婚姻的下一课题就是孩子,所以购买婚房时也要考虑到教育配套问题。现在,不少大型社区都引进了幼儿园和学校,在条件许可的情况下,应该尽量挑选教育资源较好的社区,否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。另外,学校离住所近的话,孩子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间,可以让家长将更多的精力投入到工作中去。
  四、房型合理,适时应对家庭人口增加情况
  虽说在新婚燕-尔时,小户型就足以。然而不久后家中添的新丁可能会使家中空间显得拥挤。所以如果资金较为充裕的话,可以购置一套稍大的户型作为婚房。但如果自身经济能力不允许的话,则应根据经济情况和实际需求选择,不要求大求全、一步到位。专家认为,面积适中的小两房相对比较实用。这样不仅可以避免空间浪费问题,还可以缓解贷款压力,提高生活质量。需要提醒打算要孩子的新人们,要为小宝宝留下足够的空间,房间一定要大于9平方米,方便将来月嫂、父母就近照顾宝宝。
  五、保值和增值,缓解二次购房资金压力
  婚房置业时,其保值性和增值性也不可小觑。所购房屋未来如果具备一定的区域升值潜力,这对于几年之后新人在积累更多经济储备后,如想换房,到时也可以更高的价格再出售,进而缓解第二次购房的资金压力。

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