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房产被查封离婚时如何分割

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ningxueqin 发表于 2022-1-8 19:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
  实践中可能因为一些特殊的情况,房产被法院查封。如果此时恰逢夫妻离婚的话,对这样被法院查封的房产该如何来分割?不少人在这方面都是比较疑惑的,上海拆迁律师整理了相关资料,将在下文中为您解答。
  一、房产查封,离婚怎么分割
  1、是否属于共同财产。可让法院委托拍卖;
  2、可要求依法分割。根据法律规定,对夫妻财产没有约定的,视为共同财产,一般是平均分配;
  3、可依照离婚后,房产分割程序分割。
  二、婚后全款买的房离婚怎样分
  婚后全款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。
  具体方法分割如下:
  1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
  2、如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的,但实际上对弱势的一方并不公平,也容易造成新的社会问题,所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子,并且没有其他住房存在生活困难等情况,如果男方采竞价方式获得住房,将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下,可由法院判决确定住房归属,得房者给对方一半补偿,计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
  3、如果竞价不成,可由法院判决确定。
  4、双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。
  《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
  第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
  如果需要法律方面的帮助,欢迎读者进行法律咨询,专业的律师团队会及时为你解答疑惑,让你能够及时维护自己的权益。

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