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结婚选婚房要谨慎的地方

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ningxueqin 发表于 2022-1-12 17:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
  很多年轻人买房都是为了结婚准备一套婚房。作为毕业不久又首次买房的购房者,往往面临着买房资金不充足、购房相关知识欠缺等困难。如何摆脱这些困境选到一套适合自己的婚房?下面上海婚姻律师就跟大家分享一下婚房选购的要点。
  一、不一定要新房
  新房固然好,新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求。可要么房价太高,要么户型不合适,又不能马上入住。二手房基本可以马上入住,而且周边配套成熟,不失为一种理想的选择。
  二、慎买纯小户型社区的房子
  刚需购房的年轻人大多人都青睐小户型,提醒大家,在选择小户型的时候,最好挑大、小户型都有的社区,因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
  三、注意交房时间
  在购买期房时,售楼员会告知一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。不急着入住还好,如果选择购买期房作为婚房的话,婚期临近房子还没找落,那就有的头痛了。
  四、经济适用量力而行
  新婚年轻人收入普遍不高,积蓄也相对较少,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,建议每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。
  五、确定5公里生活圈
  年轻人首要面临的就是夜以继日的工作,如果上班族平均一天有两个小时以上花在交通上,那时间成本就值得反思。小区周边配套很重要,别说有车住哪儿都可以,你买瓶酱油还要开着车再交五块钱停车费,时间久了真的没问题吗?
  六、购买十万平方米左右的楼盘
  很多消费者质疑,为什么是十万平方米这个数字呢?答案很简单:小区规模偏小,不可能有品质较高的会所,规模偏大的小区又会居住噪杂,也难开发成高品质的小区,因此,购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。

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