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最新:日本买房注意事项

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广西科技 发表于 2022-8-2 14:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

  在日本买房的过程中,除了要保证手续齐全、流程规范之外,还要注意可能面临的税收。对于不熟悉日本房产市场的中国买家而言,要时刻注意日本政策变化、紧跟形势、有效规避风险。日本房产市场的法律体系虽然比较完善,但是海外人士在该国家购买房产的手续和流程相对来说比较复杂,所以想在日本买到中意的房产,得事先做好规划。日本房地产投资https://www.shenjumiaosuan.com/神居秒算日本房地产投资一站式服务,收录约15万栋楼盘20年交易数据,实时更新日本房价,提供日本房产、日本房源等信息,日本买房、移民、贷款、租赁请关注神居秒算!7*24小时咨询服务热线400-997-8000!


  日本买房注意事项

  日本买房的流程:

  1.看房选房。对于海外人士来说,在日本购房没有任何限制,只要资金充足,身份合法且没有任何犯罪记录,就可以购买日本房产。尽可能提前联系日本的房产中介,对理想的房源进行了解。

  2.申请购房。在这个过程中主要做提交购房的申请和准备公证材料。获得批准之后就可以进行下面的相关步骤。

  3.签约购房。在日本购买房产签约,通常是提交购房申请后7天左右的时间内进行。

  4.交易过户。产权过户的办理通常都是在签约后的三周至两个月之内完成。

  日本买房注意事项

  日本买房注意事项:

  1.购买房产,在进行房产交割时要纳税。买家通常要缴纳印花税,税率根据物业的价格而有所差异,通常征收比例为0.01%~0.2%。买家还要交不动产取得税,一般都是按照政府评估的价格来进行计算征收的。最后买家还要交登记,免许税都是按照2%的税率征收的。

  2.房产交割之后有一些费用也需要交纳。在日本购买房产,买家每年都需要缴纳固定资产税和都市计划税。如果房产用于出租有租金收入,还需要缴纳所得税。买家如果想把房产出售并且还获得盈利,则需要缴纳让渡所得税。房产如果用于自住,则需要缴纳住民税,房产未满5年按照9%征收,5年及以上按照5%征收。

  日本买房注意事项

  以上就是在日本购买房产的流程以及日本买房的注意事项。
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