鸽鸽经验网

 找回密码
 注册账号
搜索
热搜: 经验 技巧 心得
开启左侧

热点:日本购房如何看房源信息?

[复制链接]
广西科技 发表于 2022-8-2 21:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

  说到日本的房源信息,很多客人都表示看不懂,原因有二,一个是语言不通,或者对一些专业术语不是特别理解,另一个就是不知道哪些是关键信息,或者看过了之后也不知道这套房子的优势劣势到底在哪。疫情期间,大家都养成了学习各种知识的好习惯,我们作为日本房产的行家,自然也有义务为大家普及一下关于日本房产信息解读的知识,提供给大家来学习一下。日本房价https://www.shenjumiaosuan.com/神居秒算日本房地产投资一站式服务,收录约15万栋楼盘20年交易数据,实时更新日本房价,提供日本房产、日本房源等信息,日本买房、移民、贷款、租赁请关注神居秒算!7*24小时咨询服务热线400-997-8000!


  话不多说,我们先来看一套标准的日本房产信息介绍。有些信息是您可以从信息上直接解读出来的,有一些则需要借助一些其他工具。

  我们先从第一排的大字开始分析哈,最左面是房子的楼盘名字,中间是价格,请注意上面是标注有(税入)字样,就是含消费税的价格,毕竟房子不是吃的喝的,消费税可不低,所以这一点更得看好,否则买房签合同的时候才发现还需要交消费税可就尴了个尬了。大部分的日本二手房都是包含消费税,甚至是没有消费税的,大家在买新房的时候格外注意一下就可以。再往右是表面利回和实质利回的百分比,很好理解,表面利回就是没有扣除管理费,修缮金和固都税的“毛回报率”,实质利回则相反。在这里需要给大家再提个醒,回报率的计算方式并没有统一标准,比如这套房产,有的中介会以房子的标价(680万日元)来计算回报率,有的中介会以到手价(680万日元+购房时需要支付的其他费用)来计算回报率。

  这个物件概要,这个说实话可真没有中国房源信息那么“概”!这里面除了刚刚提到的回报率之外,还有很多值得关注的点,在这里说一下。

  还有一点非常重要,就是交通和周边。大家请记住,千万不要以为您对某个地区很了解,就忽略了这方面信息的查询,除非您已经在这个地方住了几年!离市中心地区坐车多少分钟,离车站多远(上面写的徒步换算一分钟=80米),周围的超市邮局饭店方不方便,有没有墓地,寺庙,该查的一定要查!不过这个就需要用一些工具了,比如下载一个“换乘案内”的app,查一下到大站和商圈的换乘情况,再比如用谷歌街景“云溜达”,看一下周边的街景之类的。

  以上就是日本购房时房源信息的解读,如果想了解更多内容,欢迎持续关注家叶旺海外集团官网。
回复

使用道具 举报

站内地图|免责声明|联系我们|鸽鸽经验网 ( 豫ICP备17031277号 )

GMT+8, 2022-8-19 18:53

Powered by Discuz! X3.2

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

返回顶部 返回列表