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知晓:2021拆迁新政策:拆迁退出?人生巅峰梦破碎!老房子怎么办?

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广西科技 发表于 2022-11-6 19:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

  一千多年前,“诗圣”杜甫大声疾呼“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,21世纪的今天,“房子、车子、票子”俨然成为新的结婚“三大件”,拥有一套房子,仿佛才能“成家立业”“安居乐业”,我们不评价这样的价值观是否正确,但是从古到今仿佛都在证明着房子的重要性。动迁律师的相关资讯可以到我们网站了解一下,从专业角度出发为您解答相关问题,给您优质的服务!


  对于我们普通人来说,攒够一套房子的首付,然后背上几十年的房贷,是大多数人的选择,但现实生活中,想要一套房子,还有另一条捷径可走,那就是拆迁。

  通过拆迁,房子不在话下,很多人迅速走向“人生巅峰”,身价暴涨,堪称造富神话。

  去年,深圳市区内最集中最大规模的城中村白石洲清租,引起广泛关注,网传白石洲将诞生1878个亿万富翁,这条新闻的真实性有待考证,但是根据当地家庭平均五六百平米的物业面积来计算,补偿肯定不会太低。

  这也就不难理解很多人盼拆迁的心情,那么,2021年,拆迁有什么新的政策呢,我们一起来看一下。

  旧改当道:老房子按新规办

  网上很多人都说拆迁不再,再也没有拆迁户一说了,这是真的吗?从政策上来说,这是真的

  “十三五”规划中确切表示,2020年时要基本完成目前所有的城镇棚户区、城中村和危房等区域的改造计划,这也意味着2020年或将是国内实施拆迁的最后一年,到了2021年时,国内就不再有新增的拆迁户了。

  不拆迁,那老旧房子该怎么办?7月20日,国务院办公厅发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(以下简称《意见》)。

  《意见》强调,到2022年,基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制;到“十四五”期末也就是2025年,力争基本完成2000年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务。

  旧改包括什么?

  旧改内容主要包括三大类:

  第一是基础类,即更新水电路气等配套设施;

  第二是改善类,支持加装电梯和无障碍环境建设;

  第三是提升类,健全便民市场、便利店、步行街、停车场等生活服务设施。

  旧改规定资金来源是三个方面:

  其一、包括地方财政和水电气等专营单位出资;

  其二、包括中央补助资金;

  其三、鼓励社会力量参与。

  旧改对老旧小区有何影响?

  旧改携着4万亿新增市场浩浩荡荡而来,如火如荼的在全国推进。施行旧改政策,对于老破小小区有哪些影响呢?

  一、房屋升值。

  对于盼着拆迁的老旧小区居民来说,可能面对不拆迁了有些失望,但是通过老旧小区改造,房子肯定会升值的,房租也是肯定会上涨的。

  尤其是对于那些位于老旧小区数量最多的三个城市即上海、成都、北京的居民来说,一般这样的“老破小”地理区位极好,周边配套设施齐全,有很多都是学区房。

  虽然拆迁除了会极大改善居住条件,可能还会带来更多的既得利益,但是原址回迁的可能性是很小的。

  二、与旧改相关领域将获益。

  老旧小区改造的核心需求是基础设施翻新、加装电梯、配建停车场、提升社区服务等,与之相关的行业将从中受益,例如建材和电梯。

  老旧小区改造中基建类改造优先级较高,包括水电气路等市政基础设施等,而这些改造将大幅增加建材需求,此外,老旧小区居民加装电梯的需求也是十分迫切的,电梯行业则有望持续受惠。

  2021年,拆迁新政策你支持吗,疫情当前,局势依然严峻,平稳过渡又改善了生活环境,提升了幸福指数,旧改还是很给力的!

  撰稿|苗盼盼

  审稿|杨玉翠

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