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要闻:谈拆迁补偿,一定要懂的3个方面,保障您的拆迁利益!

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广西科技 发表于 2022-11-13 16:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

  面临拆迁如何谈判是一门技巧,掌握有效的谈判技巧,可以快速的解决拆迁问题,避免后续不必要强拆、诉讼等拆迁难题。城中村改造补偿https://www.zaimingchaiqian.com/news/22131北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!


  遇到拆迁问题,很多被拆迁人都持“观望”态度,但是观望不等于拖延,要及时主动解决这些难题。在拆迁过程中,被拆迁人有很过次维权机会,俗话说“赶早不赶晚”。

  拓夫律师根据实践经验总结,介绍几点拆迁知识,通过本文,希望能帮到更多被拆迁人,了解拆迁的特点,保护自身合法权利。

  一、尽量不与拆迁人单独谈判

  谈拆迁补偿时,拆迁人会与您单方谈判。这么做会产生以下几方面影响:

  1、拆迁人人多示众,您人少势微,拆迁人处于优势地位。

  2、拆迁人熟悉、清楚拆迁法律、政策、知识,您处于劣势地位。

  3、您只清楚您情况,对其他人情况不了解,发生信息不对称。

  4、拆迁补偿谈判时,地点往往在村委会、拆迁办等特定场所,您去拆迁人指定场所,处于劣势地位。

  5、您提出问题、质疑时,拆迁人更容易说服您和自圆其说。

  6、您不能与其他人不能团结在一起,拆迁人容易逐个击破,能更容易推进拆迁进程。

  实践中,很多被拆迁人往往在拆迁的前几年就已经知道自己的房屋要拆迁,完全有充足的时间来了解拆迁政策和具体的拆迁规定,建议大家提前做好工作。

  二、了解拆迁人与您谈判的目的,签协议,不着急

  拆迁人与您谈判的目的,在于通过利用自己优势地位,和您的劣势地位,尽快地与您签署拆迁补偿协议。

  拆迁人对您提出的问题和质疑,会从多角度、多方面进行解释,期望尽快说服您。

  当您与拆迁人签署拆迁补偿协议后,拆迁人的优势地位就会更强了。如果您后续发现补偿不合理,不配合拆迁进度。拆迁人可以根据拆迁协议要求您腾出土地和房屋。如果您后续发现补偿不合理,争取合理补偿时,拆迁人会以已签署拆迁协议拒绝。

  拆迁人之所以这样做,是因为他们知道根据法律,您要推翻已签署的补偿协议会有很大困难。

  所以拆迁协议怎么签至关重要!

  三、梳理方法,扬长避短,应对拆迁人,好好谈

  拓夫律师根据实践经验总计以下几点,希望对被拆迁人有所帮助!

  第一,不要轻信拆迁人给您提供的已签协议人数、签约率信息。因为这可能是拆迁人在您不了解真实情况时,给您提供虚假信息,欺骗您签约。

  第二,在谈判前尽可能多了解拆迁法律和知识,谈判时自己能够灵活应对并对拆迁人进行合理回应。

  第三,谈判时,多邀请家人、朋友参与,人多示众,增加您的优势地位。必要时聘请专业律师跟您一起参与,在法律专业知识上给您提供支持和帮助。

  第四,避免在拆迁人指定的场所进行谈判,尽可能多的在您能控制和支配的场所进行谈判。

  第五,不轻信拆迁人提供对您不利的信息,因为这些信息可能是拆迁人为给您施加压力提供的虚假信息。

  第六,不当场做决定和签协议,给您留充分合理时间分析判断和考虑。

  第七,敢于和勇于提出您要求,坚持您合理要求。

  第八,当您处于不利时,及时向专业律师寻求帮助,保障您的合法权利。

  希望以上3点能帮助您依法维护自身合法权利,获得您满意补偿。

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