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常识:“拆迁”要消失了?新规“旧改”已下达,明年起老小区都这么处理

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广西科技 发表于 2022-11-14 16:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

  随着经济的快速发展,越来越多的人都想着可以早日实现财富自由,有自己的房、有自己的车、可以到处旅行等等都是为之追求的梦想。新农村改造补偿标准https://www.zaimingchaiqian.com/news/22211北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!


  然而随着我国这些年的快速发展,房价却也在不断的攀升,买房已经成为很多普通人一辈子努力的成果了,有的甚至只能“望房兴叹”,因为看到如此高额的房价,再看看自己的收入就发现其实根本买不起房子。

  虽然高额的房价令很多人叹息,但是为了以后的生活,许多人还是为了早日拥有自己的房子为之努力,在工作的时候不但要进行节俭,有的更是有的想要“一夜暴富”,在我国很多人都想着可以“一夜暴富”,最主要的手段就是买彩票了,有的人一次中大奖直接实现财富自由了,剩下一夜暴富的手段就是赶上拆迁了。

  因为买彩票突然中大奖对于很多人来说,是非常渺茫的一个概率,上百万人能中一个人都是问题,不是所有人都是主角,下一秒就可以中奖的,于是很多人看重了拆迁这个方向,对于很多农村人来说,家里多多少少都会有一套老宅子在身的。

  多年来随着我国经济的改革,很多地方都把原来的老宅子进行了拆迁,重新规划了新的城市项目,让越来越多的人跟着拆迁赚取了大量财富,实现了财富自由。

  尤其是在我国很多城市都多多少少的存在大量的棚户区存在,这个地方对于每个城市的发展有的都形成了制约,于是多年来我国经常发布关于某城市棚户区的拆迁工程,而很多人也跟着这些拆迁工程实现了财富自由。

  然而,随着大多数城市的棚户区拆迁工程完毕后,我国表示,如今要退出“拆迁”这个工程了。随着住建部表示,因为2020年大规模的棚户区改造已经达到了目标,所以以后的拆迁要尽量减少大规模的拆迁工程,对于以后的工程改造要进行严格把控。

  这一公布发布后,很多人纷纷表示,那我们是不是赶不上“拆迁户”了,拆迁暴富的未来也没有了?有的在老家购置了老房子的更是表示,如果不拆迁了,那我们在老家的老房子还能有什么用途?

  因为当时很多人想要赶上拆迁户的这趟车,有的人甚至跑到乡下去买了老房子,就坐等拆迁呢,但是现在拆迁已经结束了,这些人购置的老房子也没有用途了,也赶不上一夜暴富的梦想了。

  对于这些,2020年的新规也进行了明确表示,从明年开始,全面停止拆迁工程,以后的老房子全部都归于这些的处理手段了。

  那么是什么手段呢?根据新规,以后对于老房子的处理不再是进行大规模拆迁了,而是要对于这些房子进行改造升级,也就是新规里面的“旧改”政策。

  很多人都不明白“旧改”政策的意义是什么?其实就是将原来2000年底前建造成功的小区,进行5年的改造工程,就是将把老小区的电路、管道、电梯、墙面、停车位等等增加和改造,让旧的小区呈现出新的气象。

  对于很多守旧的人来说,改造小区也有好处,起码环境好了,但是对于那些想要赚一笔拆迁费的人来说,他的拆迁费不存在了,因为老小区本身房价就不高,并且改造的时间也比较久,没有能赚多少钱的。

  然而对于新规的“旧改”制度,很多人表示了疑问,要进行大规模的“旧改”,那么资金有谁来出呢?要知道在2000年前建设的小区有3.9万个,并且涉及到了700万住户,要进行如此大规模的改造,涉及的资金可不是小数目。

  据报道,根据住建部的文件表示,在进行改造的5年内,除了央行和各地方的资金支持,包括中国建设银行和国家开发银行还会在期间提供超过4360亿元的贷款支持这些改造,涉及到了5省9市。而老小区改造的受益人,也是可以出钱出力的。

  对于此次住建部的改造,很多人疑问,既然老房子改造也需要如此大规模的资金,那么为什么不直接进行拆迁呢?

  其实主要原因也是因为,房子越来越“拆”不起了,无钱可“拆”,要知道对于以前很多房子的拆迁是因为这些房子本身就低,总体面积也不大,直接拆迁的成本对于改造来说是非常低的,然而如今要进行改造的房子,总体很多都是高层楼房,要拆迁所需要的钱可比改造多得多,重建也是需要很多钱的。

  并且直接改造可以让更多的人获利,尤其是以前很多拆迁户拿着“拆迁”的钱,投入到了“炒房团”,逐渐推动了房价的不断上升,再进行拆迁,可能房价会再次增加,更多的人越来越买不起房子了,如今改造可以不让房价暴涨,稳定楼市。

  并且对于新的“旧改”,很多人也是向往的,因为这些人都会受益,一个就是靠近市中心的老小区的居民了,因为他们所处的位置优越,首先改造的小区也都是这些小区,改造的小区此后生活条件更好了,房价也会水涨船高,此后就是出手了也不是一笔小数目。

  还有一种就是没有电梯的高层小区了,如今的时代,很多老人上下楼都是非常麻烦的,所以增加电梯这个是非常必要的,并且北京和青岛也发布了规定表示,取消了所谓的加装电梯的“一票否决权”,只要超过3分之2的居民同意,小区只要符合规定,就要加装电梯,让更多的人受益,并且处于1楼的住户也要有补偿。

  如此看来,虽然没有了“拆迁”后,“一夜暴富”的梦想不存在了,让那些想要赚一笔钱的人失望了,但是对于我国长期的房地产市场来说,是非常好的,可以稳定房价不会暴涨,并且很多居民都可以惠及,让更多的人受惠。

  所以“旧改”是一件对于很多人来说也是一个很好的决策,那么大多数网友怎么想呢?

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