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拆迁全面取消?住建部明确表示:2021年拆迁工作将有新变化

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广西科技 发表于 2022-11-16 10:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

  有多少国人厌倦了朝九晚五的上班生活,都希望能够尽早实现财务自由,提前退休享受生活。但是在我国想要实现财务自由并不是件容易的事情,靠上班能实现财务自由的人少之又少,而靠创业实现财务自由的概率又太低,所以想要实现财务自由,往往都只能期待一夜暴富。2008年前无证房拆迁怎么赔偿https://www.zaimingchaiqian.com/news/21922北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!


  而在我国一夜暴富的渠道并不多,目前来看主要也就是两条,第一就是买彩票中大奖,但彩票的中奖概率有多低,相信买过的人都知道,几千万分之一,除非祖坟冒青烟了,不然就不用想了。另一个就是成为拆迁户,这个概率会稍微大一些,因为这些年有很多人靠拆迁一夜暴富,实现了财务自由。

  但是我们能发现这两年成为拆迁户的人已经变少了,主要原因就是国家推出了旧改政策来替代棚改,对于那些老旧小区不在大拆大建,而是进行升级改造,根据国家的计划,将会在2025年之前对2000年之前建造的老旧全部进行升级改造。

  很多人搞不明白,棚改政策不是挺好的,为什么要用旧改替代?其实国家之所以会用旧改来替代棚改主要有几个方面的原因,第一就是控制房价,最早之前的棚改政策是直接使用货币安置,也就是赔钱,后来演变成赔钱和赔房,而这些拆迁户在拿到赔偿款后一般都会选择在当地买房和投资房产,无形之中就会拉高当地的房价,因此为了控制房价和炒房行为,国家只能推出旧改政策。

  第二就是赔不起了,最早之前的棚改主要针对的是城市中的那些棚户区,这些房子基本都是平房为主,赔偿的金额相对较少,开发商拆掉之后建高层建筑有利可图,而如今这些棚户区基本都拆完了,大部分都是一些六七层的老旧小区,要是拆掉这些房子,需要赔偿的钱就多了,即便是重建之后也赚不到什么钱,所以在赔不起的情况下,只能用旧改来提高这些老旧小区的居住环境。

  用旧改替代棚改,是不是表示拆迁全面取消了?其实并不是说就不拆了,只是拆的数量不会有那么多了,这个从这两年就能看出来,自从旧改推出后,拆迁也一直还有,比如2020年全年拆迁的总量还达到了209万套。

  去年底住建部在会议上也明确表示2021年要明确抓好8个方面的工作,而其中之一就有棚改拆迁,预计在棚改上的投入资金将不会少于300亿,预计的拆迁总量可能会达到180万套,所以棚改并未全面结束,只是放缓了脚步。那哪些房子最有可能被拆呢?

  第一就是2000年之前建成的房子,而且属于是危房的,这类房子肯定会在拆迁的范围内,毕竟这些房子即便是进行改造也已经不能住人了,没有存在的意义。第二就影响市政工程规划建设的房子,比如修高速、公园、地铁在规划线路的时候总会碰到一些房子,而这些房子也最有可能被拆除。第三就是地理位置特别好的房子,这些房子拆迁成本可能会高,但拆除之后仍然有利可图,那么这些房子也最有可能被拆。

  这些年有些人靠投资房产实现了财务自由,但由于国家从2016年提出了“房住不炒”的概念,房价的上涨被控制住了,想要在靠炒房实现财务自由变得很困难了,因此有些人就把投资转向这些老旧房子,投资这些房子成本小,而一旦被拆除很容易就能实现财务自由,所以这些人是最希望投资的老房子被拆掉的,但能不能成为拆迁户不仅要看运气也要看眼光了。

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