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了解:在北京买房:华远和墅、安华西里和国风北京房子怎么样?如何买?

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广西科技 发表于 2022-11-17 19:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

  大家好,我是陈校长,资深房产投资专家。专为大家提供买房最佳解决方案,每天都有固定直播,为大家带来最实用的买房建议和操作。房屋拆迁补偿的其他知识和内容也可以到网站具体了解一下,我们是领域内专业的企业平台,欢迎您的关注和了解!


  1提问:你好,大兴的华远和墅可以买吗?保值增值效果怎么样?

  回答:房子在大兴的话,就有点偏。且华远和墅也是偏消费的产品,同时大兴区域的房子基本上也是一个跑输大盘的区域。

  2提问:陈校长,北四环北邮附近的50-60年代的房子还可能拆迁么?

  回答:我不知道你具体指的是哪一个位置,但是拆迁这个事情,真的不太好说。

  因为在北京拆迁的话,若是单独的老房子,是比较好拆的。但若是成片的老房子,就不不太好拆。加上北京50-60年代的房子很多,平房也不少,还有不少筒子楼都没有拆,所以拆迁的事情没有那么容易,北京不像杭州,前几年把90年代的房子都给拆了。

  3提问:陈校长,请问朝阳区除望京外,您觉得哪个区域更适合中产+教育?

  回答:若是你比较看重教育的话,那么基本上就是太阳宫了。珠江帝景也不错,但是房子并不便宜。其他区域的学区,就不如东西海了。

  4提问:朝阳安华西里的房子怎么样啊?我在这附近上班,考虑通勤方面的因素,想买入。

  回答:安华西里属于典型的2000年前后的小区,周围的小区都差不多,交通也不错。

  但若是说该小区表现怎么样,其实也一般。

  5提问:请问十几层的楼,二楼怎么样?

  回答:除了不带电梯的房子的二楼以外,其他的房子的二楼,都多少会有一部分折价。

  这里的逻辑在于,二楼确实楼层低,采光、亮度以及通风都会受一定影响。基本上楼层越高,采光越好。而且大家也要注意,采光和亮度是两码事。

  6提问:陈校长,你帮忙分析一下国风北京怎么样呗。

  回答:国风北京是望京的标杆,和橄榄城是同一批开盘的房子,但是国风北京的房价要比橄榄城便宜一万块钱。本来宝星园也不错,但是现在有点掉队了。

  那么国风北京的好处是,小区里面有一个特别大的市政公园。很多橄榄城的业主,都跑到国风北京小区里面跑步。

  加上国风北京的价格表现一直都不错,在望京属于没有短板的改善小区。该小区的涨幅在全北京来说,也是头部。

  7提问:陈校长,我是第一次提问,请问怡美家园的房子怎么样?

  回答:怡美家园在清河站的位置,而且附带学区,虽然楼龄不太新,但是也不算老,加上物业管理水平不错,离地铁又近,户型也不错,基本上没有短板,所以流动性很不错。

  再加上怡美家园在这片区域也有较为明显的性价比,毕竟清河新一点的两居室,价格在900万左右,而怡美家园700多万就可以买到。有这样明显的价格差,怡美家园的稀缺性就凸显出来了。

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