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懂得:以后再也没有“拆迁”了?明年“新规”施行,这几类人受益!

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广西科技 发表于 2022-11-20 16:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

  提起拆迁,可能都是很多人梦想“一夜暴富”的机会。而像小编这样每个月收入仅仅几千元的人来说,又何尝不想拥有这样的一次机会呢?但拆不拆迁,毕竟由不得自己做主。其实,我国人均收入水平目前仍然处于一个比较低的阶段,甚至在一些贫困边远地区,个人月收入不过千元。在这个物欲横流的社会中,金钱成为了每个人的向往,而且没有钱连日常生活都很难维持。田地征用多少钱一亩的具体问题可以到我们网站了解一下,也有业内领域专业的客服为您解答问题,值得您的信赖!


  对于普通老百姓来说,期望“一夜暴富”的途径无非只有买彩票和拆迁,而买彩票的概率实在太低了,拆迁也是那么的遥不可及。甚至从明年起,拆迁也将有可能“退出”历史舞台了。

  在2020年以前,全国各个地区拆迁的房子都属于老旧小区或棚户区改造,年代已十分久远,大概在80年代、90年代或者更早之前的房子。这类房子随着拆迁的进程,已经越来越少了。即便还有一部分存在,也缺少了很多拆迁的价值。

  如果还需要继续拆迁,那就很有可能拆的是2000年左右的房子,不过大家想过没有,这类房子的拆迁成本太高,很难收回成本并获得利润。因此,根据住建部给出的回应显示,在未来的房屋改造项目中,尽量避免大拆大建。也可以换言之,从2021年开始,我国的“拆迁”要面临减少或停止,老百姓最后的暴富梦想或将要破灭了。

  然而,全国范围内仍然有不少老旧房子,因为质量问题、居住环境问题而给居民带来了负担,所以国家也针对这个问题提出了“旧改”这个方案。今年是旧改之年,相信大家都已经感受到了。有的老旧小区也已经改造完毕,让居民过上更加舒适的生活。据了解,2020年预计要完成对3.9万个老旧小区进行改造,到2025年将对16万个老旧小区实施改造任务,可见国家对于旧改的决心。

  旧改的主要方面,围绕了小区的排水管道、进水管道、水电气、通信网络等等方面进行建设,对小区内的停车位重新规划,让居民停车更方便的同时,也杜绝了乱停乱放导致消防通道堵塞的情况发生;有的小区也会对外立面进行修缮,让小区看上去焕然一新;而今年备受人们关注的,就要数电梯加装了。国家也提供了部分资金帮助老旧小区加装电梯,让小区的老年人能够出行更加方便。

  老旧小区改造后,不管是居住的舒适程度,还是小区的房价,都会得到一个提升。

  旧改的新规实施后,这几类人受益颇多:

  第一类:加装了电梯的小区业主。现在的人买房,肯定会选择有电梯的。如果一个小区没有电梯的话,整体房价会低15%。毕竟有了电梯才能让出行更加方便,尤其是我国老龄化社会加剧,很多小区都住着非常多的老人,老人行动不便,有了电梯才是最方便的。

  第二类:配套好的小区业主。大家都知道,很多老旧小区其实地理位置都非常好,一般都在市中心,商业配套非常不错,而且学区也很好。唯一的缺点就是房子太老太旧,如果“旧改”一旦实施,就会让旧小区焕然一新,业主必然也能够在生活上和物质上都受益。

  第三类:参与改造的企业和人员。为老旧小区实施“旧改”,必然需要大量的资金来源。这部分钱很大一部分来自于国家,另外一部分来自于业主。曾经有数据显示,截止到2025年对16万个老旧小区的改造会涉及到总资金4万亿,因此参与改造的企业和人员可以得到很大的收益,让企业得到发展。

  虽然说“拆迁”能够让人一夜之间暴富,摆脱贫穷的一生。但实际上很多拆迁户拿到补偿款后,第一时间就大量买房,在一定程度上也促进了房价的上涨。然后绝大多数人的想法都是将房子出租,今后以收租为生,当上“包租婆”“包租公”,实现人生梦想。但实际上长期下去,这种模式是不利于我国未来房价市场的健康发展的。这也能理解了为何近年来,国家一直倡导以“旧改”代替“拆迁”。

  希望在未来,经过种种调控之后,人人都能买得起房,住得起房。而不是像现在这样,很多人奋斗终身都无法负担一套房子,或者让房贷压得喘不过气!

  你支持“拆迁”还是“旧改”呢?欢迎大家分享自己的见解!

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