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最新:“拆迁”被彻底叫停?官方表态老房子同意这样处理?2类人有福了

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广西科技 发表于 2022-11-22 13:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

  “拆迁”对于大部分来说是一件好事,特别是对在大城市,没有经济能力买新房子的人来说,拆迁意味着可以从老破小的房子里搬出来,换到环境更好的地方生存。一些人靠拆迁获得了巨额赔款,不仅有了房,还有了钱,获得阶级晋升和资产升级,不管是谁都会眼红和羡慕。但是这样的方式在未来会被叫停,全新的处理方式惹争议。农村房屋拆迁补偿标准明细2021的具体问题可以到我们网站了解一下,也有业内领域专业的客服为您解答问题,值得您的信赖!


  ▲旧房改造

  为什么政府要拆迁?

  政府拆迁,主要是和土地规划相矛盾,很多人对拆迁这事十分伤心,并且官方处理结果让人不满意,可能还会引起官司。被选中拆迁的房子, 当地居民要时时跟进拆迁进度,清楚地知道自己要获得多少赔偿才能放心。

  国家拆迁,也不是胡乱拆迁,是根据城市用地发展需要规划出来的,有的土地被用来建设公路,有的土地被用来建设公园,用途不一。拆迁队的工作要进行时,必须要有城市建设要求和政府批准的用地文件,否则就是非法拆建。

  那些需要进行拆除的房子大多数都有了年份,现在社会的发展和以前人们的住房条件有非常大的差别。特别是现在很多房子都装有电梯、太阳能板等现代化设施,可是以前的老房子不具备装设这些装置的条件,而且老房子所建设的地段影响了城市的发展和需要,所以需要拆除。

  ▲老旧小区拆迁

  部分房子并不是危房,条件设施一切都好,生活几十年没有问题。但在划分拆迁地段的时候这样的房子也被考虑在内,就会让房主感觉很苦恼。并不是每个人都希望自己房子被拆,何况有时候拆迁所获得的款项不甚令人满意,搬到新的住处条件不比原来的房子好,那还不如不拆迁。

  拆迁队伍若是把好房子也一并拆掉,这将会浪费掉大量的社会资源。有这样一则新闻不知道大家有没有关注到,就是安徽某个知名村庄中的许多房屋被大量拆建,我们在为这些因拆迁获得赔偿的人高兴的同时,也要好好想想,这有必要吗?

  仔细查看这些房屋,它们并不存在质量问题,这块地区的供水供电等基础设施也相当好,但仍然被规划到了拆建名单中。其实很多的拆迁队似乎是为了完成上级下达的指标,也不管实施情况如何,就开始拆建了。这一笔费用,细细算起来,要花费700万元,可真是吓人。

  ▲拆迁赔房

  官方新的处理方式有争议

  正是因为官方察觉到了这种方式有铺张浪费的嫌疑,从今年开始,要把所谓的“棚改”转换成“旧改”,意思就是将原先的大拆大建变成了现在评估房屋没有居住风险之后,可在原先基础上做些调整和修整,这样提高了住房的寿命,也让居民的住房更加安全,保障了居民的权益。

  国家也划分出了具体的指标,就是对2000年以前建造并居住的3500万户老旧小区的房屋进行改造。具体要看每个城市下达的指标有多少,主要改建的内容包括房屋楼层是否需要加装电梯,这涉及到老人和残障人士生活便捷问题。还有对原先旧房屋中的管道、墙面、电线路的重新架设和修改,这都有利于居民生活。

  ▲危房小区

  但是这样做,却让部分人感到不满。政策中的这种想法体现了人文主义精神,放在现实环境中,可能会受到多种因素的阻碍,让好事成了坏事。

  例如加装电梯这事,其实看起来是满足了住楼用户的需求,可实际上,居住在一楼的住户会反对。他们会觉得如果给楼层加装电梯的话,会损害到自己的利益,毕竟一开始在这里买房的时候并不知道未来可能会加装电梯,而且买房的价格一点也不比其他楼层低,这样显然让自己的利益受到了侵害,假如真的加装了电梯,到时候想要转手卖房也是件不容易的事情,因为买家会与其他楼层对比,很明显其他楼层有电梯,房子会升值,其他人也更愿意买其他楼层的房子。

  除此之外,住在底层的住户会牺牲掉部分的优良条件,如采光和通风问题,加装电梯,恐怕只会让原本就不优良的居住条件雪上加霜,所以他们拒绝加装电梯也情有可原。

  ▲老小区加装电梯

  这两类人可能享受到新方式的福利

  这样的整改方式节省了大量的社会资源,遏制住相关政府单位为完成相应指标不做实地考察的情况,有两类人是这项新政策的直接受益者。

  首先就是那些原本就在旧改中的企业和相关人员,他们所居住的老小区能够拥有“旧改”的权限,在政策的推动下,他们可以享受到诸如旧楼加装电梯、优化水电等多种服务功能。

  最后就是想要买房子的人,他们可以优先选择三四线的城市的房子,这些房子大多有年限,经过“旧改”之后,居住条件不比新房子差,而且价格相对实惠,总之房子是用来住人的,舒服就行了。

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