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开店选址注意人流量泡沫

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陈笑 发表于 2020-1-12 10:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

开店选址注意人流量泡沫,很多投资人一看见某某路边商铺转让,觉得其地段、店铺不错,就往往只会关注价格因素。殊不知开店之后才发现目标市场太小,以至造成“无人上门”的窘境。其实,如果细心观察,便会发现某些路边店铺上经常都写着转租二字,老板换了一个又一个,说明都没赚到钱。
  一般情况下,在我们圈子里,用行话讲这种在街边开设的服装店被称为地铺(也有叫街铺的)。从开设服装店的选址角度来看,并非所有的街边商铺都适合开设服装店。服装类商铺选址首先要具备相当的客流量,但并非客流量大就万事大吉,还需要分析所在区域的价值及人流特征。
  有的区域人流量非常大,但服装经营者并没能成功。比如北京CBD地区,由于地铺资源的稀缺,其租金往往很昂贵。而经过此地的客流多为上班一族及为上班族提供服务的如快递公司的业务员、餐厅外卖员等,他们或者没有时间闲逛、或者没有足够的支付能力去光顾服装店。
再比如,王府井地区,每天的客流量也很旺,但是很多服装经营者同样在大喊亏本。经过分析我们可以发现,这主要是因为在王府井地区消费的人群中,以外埠客人居多。这部分人群到王府井区域购物,往往购买有北京特色的产品,而一般情况下服装类商品恰恰无法满足这种需求。

http://www.mapvision.com.cn/hyxw/966.html

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